最近邻居盖房子 拿着他的土地使用证说他买了这么多的地 就要盖 想问下 土地使用证的面积是指实用面积还是全部的面积？邻居说是实用面积 因此他和前后左右之间房屋的滴水道之类的应该撇去 不该在他买的面积里扣 所以他把房子往前提占用了公道 而把他土地证上的面积占够但是我们认为因该是指全部面积 你买了这么大的面积 滴水啥的就要从这么大的面积里扣 不该去占公共道路 请专业人士解答