房子租期未到,提前跟房东说了,可房东不退押金怎么办

房子没到期,孩子上小学需回老家,提前跟房东说了退房,但房东不退押金,我把合同给大家看看,请大家帮我出个主意,律师老师们请帮帮忙

协议如下:
一.租赁地点及设施。
二.租用期限及其约定。
1.租用期限:甲方同意乙方租用__2__年,自2013年__6__月__12__日起至2015年__6__月__11__日。
2.房租租金:每月__1400__元人民币。
3.付款方式:按季支付,另付押金1400元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
4.水电煤气费,有线电视乙方支付。物业管理,取暖,房屋修缮等费用由甲方支付。
5. 租房期内,乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1).乙方擅自转租,转让或转借的。
(2).乙方利用承租房租进行非法活动损害公共利益的。
(3).乙方无故拖欠房屋租金的。
(4).连续三个月不付所有费用的。
补充协议:屋内所有设备如因人为损坏原价赔偿。
三.双方责任及义务。
1.乙方需按时缴纳水电煤电话等费用。
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转为房屋租金。
3.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。
4.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议。
5.乙方入住应保持周围环境整洁……
6.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,所人为损坏的将给予甲方相应赔偿。
四.其他未尽事宜,由双方协商解决,协商不成按有关现行规定办理或有关仲裁机关进行仲裁。
五.其他说明:(如:入住时的水电煤字数)
问题补充:我现在跟他说下月不住了,大约半月以后就可以搬,又给了他半月房租

请懂这方面问题的朋友帮下忙,谢谢
我总结了一下:1.押金性质应该是房屋设施押金,验收无误后可以退。2.租房终止,并没有说到期才退。3.根据合同第三大条第4项,有特殊情况需向对方提前一月告知,我已提前向他提出退房。
这些条件可以要回押金吗

第1个回答  2014-12-13
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