你可以找开发商协调这个问题,如果这是你的自建房,你可以去找施工方或设计方。
【法律分析】
新房子的墙是歪的,说明是质量问题,当事人可以找开发商,要求采取补救措施,如果补救不了,则可以要求退房,并赔偿装修等相关损失。对于墙体是否是歪的,可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定,取得第一手资料,然后再找开发商追诉。
【个人建议】
建议你第一步先向开发商提出问题,要求查清原因,得到明确的鉴定报告,强调结构安全。现在要求一房一验,这种问题在土建验收时应当发现,可能是秘而不宣,所以你要有点策略才会弄清真相,第二步在拿到证据以后再提出索赔。
【房屋问题的解决方案】
1、关于垂直墙体歪斜,可以通过整改整修解决。
2、关于顶棚净高有误差,要找明原因,看看到底是地面不平引起的还是顶棚不平整引起的。如果是地面不平可以通过整改完善,如果是顶棚不平整就不好整修了,这方面可以找开发商协商索赔。但顶棚不平整不影响居住安全。
3、关于层高,你购房合同上规定的层高是包括楼板高度的,而你测量的高度是室内的净高(不包括楼板)。一般楼板厚度再加上垫层的厚度再加上水泥抹灰层还有顶棚腻子之后,高度就差不多是2.8m了。
【法律依据】
对于施工单位未按规定对建筑材料进行检验,并且在施工中使用了该不合格建筑材料的情形,应当适用《建设工程质量管理条例》第六十四条还是第六十五条进行处罚,需要结合《条例》的规制目的、规范对象进行具体分析。
《条例》第六十五条是对施工单位在施工过程中,未按规定对材料、构配件、设备和商品混凝土等进行检验或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的处罚措施的规定。《条例》第六十四条则是关于施工单位偷工减料、使用不合格建筑材料或不按规定施工的处罚规定。
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