买80万的房子公积金怎么用

Question

如题所述

Answer 1

买80万的房子使用公积金的方法如下：
1、贷款人准备齐全的申请资料，到申请贷款的银行填写贷款申请表；
2、银行收集完整的申请资料后，提交至公积金中心；
3、公积金中心审查通过后，通知银行；
4、银行根据公积金中心的审批结果，发放贷款。公积金贷款额度不高于商品房总款或二手房评估价的80%，最高不超过40万，最低不少于1万。购买二手房时，若房龄20年（含）以内，首付款比例不低于30%；若房龄超过20年，首付款比例不低于40%。公积金贷款利率按照同期住房公积金贷款基准利率执行。
公积金贷款的条件：
1、申请人及配偶为本市户籍或持有有效的本市居住证；
2、申请人及配偶在本市有稳定的工作和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、申请人及配偶连续缴存住房公积金满一年；
4、申请人及配偶名下在本市无自有住房，或虽有自有住房但居住面积低于本市人均住房建筑面积标准；
5、申请人及配偶具有合法稳定的住房；
6、申请人及配偶信用良好，无不良信用记录；
7、申请人及配偶能提供本市规定的合法有效的购房合同或协议以及房屋他项权证；
8、符合本市住房公积金管理中心规定的其他条件。
综上所述，购买80万的房子使用公积金的方法是准备齐全的申请资料，填写贷款申请表，银行收集资料后提交至公积金中心，经审查通过后通知银行，根据审批结果发放贷款。公积金贷款额度不高于房款的80%，最高不超过40万，最低不少于1万。购买二手房时，根据房龄不同，首付款比例有所不同。公积金贷款利率按照同期住房公积金贷款基准利率执行。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。