房屋过户是指房屋所有权的转移，涉及到的费用主要包括契税、公证费、评估费、过户费等多个方面。那么，房子过户需要多少钱呢？
房屋过户费用构成
1.契税：契税是指买卖双方按照房屋交易总价值的比例缴纳的税费，其税率为1%至3%不等，具体税率根据当地政策而定。
2.公证费：公证费是指公证机关为房屋买卖双方提供公证服务所收取的费用，其费用为每份公证书50元至150元不等。
3.评估费：评估费是指对房屋价值进行评估所需的费用，一般为房屋交易总价值的0.1%至0.3%不等。
4.过户费：过户费是指房屋交易过户所需的费用，一般为房屋交易总价值的0.1%至0.3%不等。
房屋过户费用计算方法
以某个房屋交易总价值为100万元为例，计算房屋过户费用如下：
1.契税：100万元×1%=10000元
2.公证费：100元×2份=200元
3.评估费：100万元×0.2%=2000元
4.过户费：100万元×0.2%=2000元
因此，该房屋过户所需费用为：10000元+200元+2000元+2000元=14000元。
房屋过户操作步骤
1.签署买卖合同：双方在房屋买卖合同上签字并加盖印章。
2.缴纳契税：房屋买卖合同签署后，买方需要缴纳契税。
3.办理公证：房屋买卖合同签署后，双方需要前往公证处办理公证手续。
4.进行评估：房屋买卖合同签署后，买方需要进行房屋评估。
5.缴纳评估费：房屋评估完成后，买方需要缴纳评估费。
6.过户：房屋评估完成后，双方前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户手续。
7.缴纳过户费：房屋过户完成后，买方需要缴纳过户费。