土地制度是高房价的根源吗？

Question

如题所述

Answer 1

国家一直在改变,也必须改变,土地制度是国家体制改革会影响未来几十年底部的系统。中国主要城市的房价能够购买的现状,根源在于中国和美国的不同土地制度,中国选择香港模式,其房地产业务的特点就像香港——当前的房价,这是土地金融体系包括税收模式派生的经济现象,如今天,租赁,租赁模式,如可以看作是八零年代的私营经济逐渐活跃,前提是仍然保持国有经济的主体地位(土地金融制度)。所以。改革是必然的道路，改革是渐进的，改革的道路还很长。

不同地区发展和资源的严重失衡是前提。户籍制度和城市化为平民人口提供了合理保障。土地制度是促使地方政府提高价格的动力。外国投资控制是一种保护伞。综上所述，根源在于中国特色。土地制度是高房价的根源之一，主要影响表现在两个方面，一是垄断土地的供给，二是限制土地的用途，这两个都是在抬高房价。

人口分布随资源的变化而变化，这就是为什么不同城市不同城市的价格不同的原因。这座城市不仅在北京、上海，还在首尔、东京、孟买、伦敦和纽约。认为房地产是房地产和房地产的叠加，前者是市场经济，后者更接近计划经济。

此外，还有一个相当普遍的案例:例如，一块土地以15亿美元的价格出售，而政府实际上只支付了10亿美元的土地，还宣布了15亿美元土地拍卖的结果。