框架结构施工

Question

我家建房时与建筑商订的合同为框架结构，共五屋。设计图纸由建筑商提供，但在施工时建筑商是做四周的墙再倒柱子和梁。中间没有用支梁的模板，直接倒在砖上。但是做房子中间是先倒梁再做砖。我们提出异议，而且经过咨询都说框架结构不能这样施工，但建筑商发愿说是全框架结构，叫我们拿出证据说不是框架结构。我们找至设计人员询问，设计人员说不是框架结构是混合结构，是建筑商叫他按建筑商家样子设计的。再打地基时垫屋和地脚梁共三屋。他说比打桩还好一些。请问各位专家是否如上所述，再请问独立楼梯间怎么计算面积。依据。

Answer 1

估计是有问题的，框架施工是先柱梁，墙只是填充用的，不起支撑作用。在砖混结构中，是有先墙后柱梁的，但那是构造柱和圈梁，不是框架柱和框架梁，两者完全不是一个概念，成本也完全不同。构造柱之所以如此施工是为了保证与墙体结合紧密，但承受荷载任然是墙体不是柱。但框架柱就是另一回事了，框架柱是要承担荷载的，自然用钢量和混凝土等级什么的都不一样。框架梁也是一回事。这些对于有常识的施工单位，这些不会不知道。

Answer 2

　　框架结构施工流程：
　　基础工程→主体结构（柱梁板）→屋面板→填充墙→屋面工程→楼地面工程→内墙粉刷→门窗工程→外墙粉刷→零星工程→室外工程。 注：其中水电、设备安装穿插施工。
　　框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。

Answer 3

我靠，在坑你啊，混合结构是有砖混部位的，既然是签的全框架，那这价钱都不一样了啊，你说的先搞墙，再搞柱，那是构造柱，上面是圈梁，构造柱和框架柱含钢筋量那是差得远啊，我靠，这些儿胆子真大，欺骗你，你那是什么基础？“再打地基时垫屋和地脚梁共三屋”这句你是不是错别字了啊？我的理解是垫层打 了后直接就是地梁起来，我搞，这些儿胆子真大，下面不下桩！这是什么基础，修一两层楼差不多！像你这种结构的房子，砖混部位是绝对要下桩的，上来后就是条行基础，框架部位可做独立基础，后是地梁！你这房子就相当与是一把椅子，放在地上，没什么动力，它是不会倒，要是谁一动，下面一点拉力都没有，直接倒掉！下面何载不够！撑不住房子！ 你可以开始找个律师拿住合同开始往上告了，真是无法无天了！

Answer 4

所谓框架结构，就是主体建筑的全部重力，侧面压力（风、地震）通过板传给梁，梁传给柱，柱把力传给基础，基础把力传给地基。框架结构的墙体仅仅作为维护构件，不参加力的传递作用。
框架结构，可以先把框架柱，梁，板施工完毕后再砌墙，还可以先砌筑上面的墙，后砌筑下面的墙。墙倒塌了，房子也不会倒。典型的中国建筑就是木质框架结构（庙宇建筑为例）。
根据你说的情况，建筑商欺骗了你们。那不是框架结构，充其量是混合结构中的构造柱。
分辨是不是框架结构很简单，把墙取消了，房子不倒，就是框架结构。

Answer 5

结构受力不好，按合同约定办事‘找城建局和设计院