建筑面积140,套内面积能有多少

Question

如题所述

Answer 1

建筑面积是140平米，套内面积一般在118平米左右。

140平米的房子公摊面积一般是18％左右，房屋公摊面积的计算方式是公摊系数＝公摊面积/套内面积。

比如140平米的房子在多层当中的公摊系数大约为18％，按照18％计算的话140平米的房子套内面积大约为118平米。

小高层的房子一般也是一梯两户，但是多了电梯也多了设备机房和屋面电梯机房，小高层的公摊系数一般在25％以内。

高层的房子其实就有很多种的情况了，一般来说两梯两户、三户、四户的情况都有出现。公摊面积的比例最大可以达到40％以上。

测量房屋套内面积的方法：

1、套内使用面积的计算

测量出各个空间的长和宽，然后将其相乘，算出面积是多少，然后将室内各部分所有的面积加起来，便是总的套内使用面积了。

2、套内墙体面积的计算

新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体有公用墙和非公用墙两种，均是按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。算好之后相加，就得到了套内墙体面积。

Answer 2

需要确定公摊多少，如果是老房子，没有电梯，可能到手125。
新房子，看总楼层是17层还是24层，还是34层。
总高17层按照18％计算的话，140平米的房子套内面积大约为114.8平米。
总高24层按照22%计算的话，140平米的房子套内面积大约为109.2平米。
总高34层按照25%计算的话，140平米的房子套内面积大约为105平米。
如果赠送阳台可能会比结果大点，如果阳台算面积，会比结果小。
但是要注意，套内面积包含了墙体，所以你得到的比计算结果还小。