婚前房产加名要交税吗？婚前房产加名税是多少？

Question

如题所述

Answer 1

现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定，婚前财产是不属于夫妻共同财产的，所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么婚前房产加名要交税吗？婚前房产加名税是多少？下面我们将为大家详细做出解答，希望能够帮助到大家。
婚前房产加名要交税吗？
假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。
直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚前房产加名税是多少？
1、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
2、有房屋贷款的房产证加名字所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米2.5元交易费；不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元（各区交易核心不一样）；男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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