二手房不走中介全款交易流程

Question

如题所述

Answer 1

因为二手房在交易的过程中，会收取一定的中介费，所以有些二手房买卖双方为了省下这笔中介费，选择自行过户。那么二手房不走中介全款交易流程是怎样的呢？
1、签署房产买卖合同→网签→过户→缴税→领证→物业交割
2、在实际交易过程中，买家首先应该先去房管局查一下房主的身份证和房产证，确定是房子属于其本人的，并且没有负债和抵押。之后双方就可以一起去房管局办理过户，具体交易流程如下：
（1）双方一起去房管局大厅交税，对房价做评估；
（2）去专门的窗口登记，填写卖方的银行卡号等信息，并拍照；
（3）去房管局指定的银行办理监管手续，银行第三方监管把买方地钱存入上述卡号；
（4）持银行的监管手续去房管局办理过户。
（5）三个工作日后，买卖双方一起去房管局拿房产证，之后房管局会出示一个证明，卖方去银行上交，之后卖方就可以取房款了。