一、请问商业贷款买的房子,贷款还完了,公积金,还能提取出来吗?
商业贷款
还清了之后,不可以再继续支取公积金了。
住房公积金
交存者可以使用商业贷款购房,购房后也可以凭
购房合同
以及银行按揭
借款合同
支取
公积金还贷
。但是,支取公积金只限于按揭还款期间,如果
公积金缴存
者的商业贷款还清了,则不能再继续支取住房公积金了。
二、商业住房贷款已提前还清公积金还可不可提取
公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时
户口迁出本市或者出境定居时;
非
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程
个人提取住房公积金申请(审
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于的条件提供所需证明材料。
三、提前还清商业贷款后可以提取公积金吗
可以提取公积金。
住房贷款商业贷款转公积金办理条件:
1.借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人,有产权共有人的,产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系,产权共有人须年满十八周岁;
2.原商贷未还清且银行同意办理;
3.在行政区域内购买普通自住房时办理的商业性及公积金组合购房贷款;
4.原商贷正常还款满一年且无逾期贷款余额;
5.借款人家庭(含产权共有人家庭)不存在尚未结清的住房公积金贷款;
6.商转公贷款后不能形成组合贷款;
7.能按中心要求的担保方式提供担保。
所购房屋无法设定抵押权的:
1.如所购房屋的开发企业与我中心正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保,签署补充协议后可办理;
2.提供可进行抵押的房产(房产可为借款人名下也可为其他人名下,为其他人名下的房产需签订三方协议);
3.无法满足上述条件的,可由符合担保条件的担保人进行担保,担保人必须为在我中心正常连续缴纳公积金满5年的财政供养人员。
四、商业住房贷款已提前还清公积金还可不可提取?
因偿还房贷申请提取住房公积金的,只能提取到结清贷款本息止,因此只能凭银行出具的“贷款结清证明”提取到贷款结清日期之前的住房公积金,此后的住房公积金不能再继续提取。
公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。