共有产权住房意思是政府与购房者共同承担住房建设资金的房屋。
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
共有产权房的房屋产权不是属于一个人的,其主要是指政府和个人共有。
简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。
申请共有产权房方法:
1、网上填表。
申请共有产权房是有要求的,在符合申请条件的情况下,才可以进行申请,在申请的时候,需要登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。
2、联网审核。
大家在提交完申请要求之后,需要等待审核,审核期一般是在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房。
对于通过审核的家庭来说,这个时候就需要拿到自己的申请编码,然后下一步就是进行摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样,共有产权房同样需要摇号配售,顺序选房。
根据相关规定,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
以上内容参考:百度百科-共有产权住房