户主房屋拆迁，户口其他人可以得到拆迁款和安置房吗？

Question

具体情况是这样的，应该是奶奶和爷爷婚后共有的房屋，奶奶是房主也是户主，户口本上还有孙女（我，未婚，一直住在一起）小儿子（我爸爸）意外去世后才另嫁的儿媳，小女儿（已婚，搬离家中多年，只是一直没迁出户口），就这几个人。
家里要拆迁了，还没签合同，小女儿一直拿着户口本和房产证土地证，是不是只要房子在拆迁合同之前还没过户给我，她就可能得到赔款和安置房？
如果我在拆迁合同之前成为房主，是不是就不能成为户主，这样就可以防止其他人得到赔偿？
如果确定拆迁的话，可以选择公寓套房或者小洋房（要自己贴点钱），那么选择小洋房是不是可以避免房产被分配给多人？
奶奶其他儿女都很仇视小女儿这个行为，是不是因为仅仅关于拆迁赔偿他们无利可图？
如果奶奶最后都没有立遗嘱给我的话，她的其他子女都能分到财产？她那个儿媳可以分到吗？
有一个户口在外的女儿建议我奶奶把房产立遗嘱给我，然后奶奶的其他财产等以后平分给其他人，尤其要多给大儿子，还希望我跟奶奶的大儿子好好相处（因为从前我们两家不理了许多年，奶奶老了之后才开始理的，但是我还是没理，因为觉得没有感情基础）她这样说对么?
我现在的当务之急是不是应该去把房子过户到自己这里而不是跟奶奶去公证处立遗嘱？

Answer 1

拿不到，按照目前一户一主政策，只有户主即房屋所有权本人可以确定赔偿。拆迁款是直接打主户账号里面的。至于其他人是得不到赔偿。但是可以按照人口数和年龄给与过渡补偿和给社保补偿的。追问

补偿款是户口本上的人都能拿到？多少钱？

Answer 2

房子拆迁,要么按照面积折算价格,要么按照户口偿付拆迁款. 拆迁时针对的是要被拆迁的房子里有几个户口本,而不是户口本上有几个人. 如果你的亲戚落户时还沿用自己的户口本,只是把地址改成你们家的房,那么他也可以享受拆迁待遇. 你的亲戚把自己的户口加入你们家的户口本,成为户籍管理意义上的一家人,就无权向拆迁方提出要求.追问

那么你的意思就是如果同居并且自己的个人户口本户籍地址是我家才可以提要求共同商议事宜，所以只要我奶奶签合同时候不分配财产房产他们就都得不到是吧。

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Answer 3

户主房屋拆迁，这要看是私房还是公租房和商品房，这个拆迁补偿款都是有区别的，现在公租房和商品房都是按平方来算的，不足的平方政府会按照相关政策规定要求来进行计算，私房的话有按照人头来补偿，这种情况就要看每个家庭的具体情况来决定是否有拆迁补偿，私房只要是户口登记有几个人就都有补偿的。商品房就不存在这个问题，如果商品房也要拆迁补偿的话，那就要看自己家里面怎么样来分配，这与拆迁不存在任何瓜葛。追问

是自己家造的，还有土地证

Answer 4

应该是可以的。其实拆迁款和安置房是根据你的户头的人口来算的，每个人都有一份，就是比例不同而已。追问

如果房主不同意分配呢

房产所有权不是个人的吗

顶多是土地权吧？

Answer 5

这个根据拆迁的性质地区规定都不一样的，你还是去问一下当地拆迁办比较靠谱。追问

拆迁办那里可以知道项目公司吗

追答

应该知道的，拆迁都需要经过政府的。