延庆农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

Question

如题所述

Answer 1

你知道在延庆农村修建房子也需要办理相关的证件吗？如今，随着延庆房价的上涨，越来越多的延庆农民开始在农村老家修建房子，用来给家人生活。但是，在延庆农村建房也并非什么易事，也需要提前办理好相应的证件才可以合法修建。那么延庆农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？
延庆农村自建房需要哪些证件？
1、延庆农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。
2、延庆农村自建房《许可证》怎么办理？首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。
3、延庆主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》；延庆主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许可证》。
4、延庆农村自建房怎样申请办理施工许可证？建房面积在300平方米以下的住宅，携带《许可证》、《建筑工程质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）进行施工备案，核发《乡村建筑工程施工备案证》；建筑面积在300平方米及以上的住宅，报区住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证》。
延庆农村自建房如何办理房产证？
1、延庆农村自建房户向村委会提出建房申请；
2、延庆农村自建房户所在村委会审核同意，签字盖章；
3、向延庆农村自建房户所在乡建办提出申请；
4、延庆乡建办工作人员实地勘察，同意建房；
5、到延庆乡建办领取房屋建设申请表；
6、经延庆乡建办签字同意；
7、延庆乡主管领导签字盖章，核实同意；
8、交县规划建设局审批（县服务中心）；
9、延庆建房户领取产权证。