关于监理单位不作为怎么办

Question

我们是建设单位，我们聘请的监理单位首先派在驻现场的监理人员没有监理资质，具备资质的总监不在现场。现在的问题是在现场的监理是个棒槌，既不懂又不敢承担责任，总监基本上不到现场来，对我们多次提出的更换监理要求不予解决，只是敷衍搪塞，我们因为是第一次搞施工，真的不知道像这样的情况应该采取什么办法，望相关的专家给予意见，谢谢。

Answer 1

楼上的老兄说的对，我想还说一下的是，先礼后兵、安合同办事。你们是出钱的人，把这个位置坐好了。还问一下你们请的监理单位是什么资质的？办法，：以你们单位的名义直接给此监理单位发个书面的函，不要给现场的监理部（我估计你们找下的这个监理是挂靠的），说明现在的实际情况，明确：如果因监理的失误造成损失将按质量条例等要求处罚，同时在投标文件上承诺的监理人员不能到场的话要扣付监理费（经济处罚是重要的）要要求在一周内到场。 你们把话先说到了，后面的事就好办了，如果监理单位在规定时间内没派人到场（替换）那么你们继续按合同条款办事（要占据有理地位），再发第二道函：限期xx天内解决现场监理人员的事，如果仍不解决向有关部门提出终止合同的要求。（这是你们的权利，前提是监理方未按照合同履约）当然这是弄的很僵的处理了，我建议找个时间和那个监理单位的负责人（营业执照上写的人）联系一下，沟通处理，一般应该可以解决，除非那个监理公司就是个皮包公司。 另外，在工程施工过程中是有很多节点上（开工前、基础/坑验收、主体验收、竣工验收等）需要请建筑工程质量监督部门（除了军队的工程不用地方质监站参与）介入监督的，监督部门（质监站）就是最好的“治理”监理单位的部门，质监站监督人员发话不怕监理单位的人不办事。 总之，个人认为能协商解决的，最好协商解决，。。上述仅个人意见。。

Answer 2

建设单位怎么会拿监理没有办法？？
你不会搞管理呀？
总监不在、现场监理不作为。解除合同，清理出场。依据合同罚款。
如果你没有这样的作为，那你们公司的管理就是有问题的。

Answer 3

你可以参照投标文件上监理单位所投标的人员，如果与现场监理人员不符合，可以要求监理单位更换现场监理，如果监理单位不更换，说明严重违反了监理合同，你可以翻下合同上怎么写的，如果合同上没有说明单方违约怎么处理，你可以以监理单位违反合同论处，拒绝付监理费用，但是首先应以书面的形式下发至中标监理单位。书面大概内容如下：
1、要求投标承诺的总监到场
2、要求按投标承诺派驻相应的监理工程师。
3、如果拒绝执行将视为监理单位违约
4、违约的话可以要求更换监理单位和进行仲裁或付诸法律，要求监理单位支付违约金与承担工程相应的更换监理所发生的费用。本回答被提问者采纳

Answer 4

楼上两位是前辈，本人去年刚拿到专监证。总监天天在现场肯定不现实，但专监总得有吧，或者总代。依据各省或国家对监理的规范，上面都有要求，多少平施工面积要求几名专监，多少现场监理员，多少现场安全监理，这些都有要求的。还有一点想要说的就是，现在很多建设单位都在和监理单位打友情牌，应该开工前的就签订的监理合同有时也不会按照要求顺序来执行，比较多的就是BT项目（也称BOT项目）。如果你已经和监理单位签订合同，就可以按照1楼大哥说的那样去做。如果不及时整改的话，万一市建委建管处检查到，监理最多受批评，建设单位就有经济上损失了。