杭州楼盘比较（望达人指导）

Question

帮忙比较以下几个区域楼盘：
1.杭州闲林的盛世家园
2.丁桥的广宇上东城、丁桥颐景园、冠宇隽园
PS：价格上的前者是2手房（也是刚交付的）和后者3个盘差不多，主要想知道周边的配置、交通等信息。

Answer 1

　　1、盛世嘉园，目前二手房成交均价在11000左右，在售的精装修单身公寓13500-14000左右：
　　盛世嘉园位于天目山路延伸段02省道南侧，距离武林广场13公里。小区总占地面积300多亩，建筑面积约29万平方米 ，绿化率35.5% 以上。 整个楼盘分为六个组团，建有多层、花园洋房、排屋、小高层、小户型公寓。 盛世嘉园配套建有小区幼儿园、景观戏水池、网球场、综合型会所等配套设施。
　　公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;
　　标志建筑:西溪文化旅游区 西湖风景区
　　公园绿化:西溪文化旅游区 西湖风景区 查找周边公园
　　自然景观:西湖风景区
　　就医条件:余杭第二人民医院 查找周边医院
　　就学条件:余杭一中 求是小学 查找周边学校
　　商业环境:综合商场:沃尔玛、宏丰家居城 查找周边商场
　　交通：邻02省道，公交346、506路
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　　2、广宇上东城，目前新房均价在11500-12500左右：
　　广宇•ä¸Šä¸œåŸŽä½äºŽæ­å·žåŸŽåŒ—新城丁桥大型居住核心区，隶属主城江干区，距离武林广场约10公里。区域北望临平，西接半山、石桥，南下九堡直通钱江新城，东接长睦、田园、天都城，具备城北功能辐射核心的先天条件。
　　上东城配套有：
　　商业类：新城广场（物美超市初定09年底开张、国美电器、两岸咖啡、KFC等也在洽谈中）、丁桥农贸市场、邻里配套中心（以净菜超市为主）、银鼎商贸城、其他小型超市等镇级配套。
　　教育类：片区规划有2所中学、4所小学、7所幼儿园，目前丁兰实验小学已经开学、大塘幼儿园已基本建成、入驻的采荷教育集团附属小学也将开建。
　　休闲类：丁兰中心公园、勤丰港公园、丁桥港景观休闲带、皋亭山景观区、上塘河旅游带。
　　交通类：公交首末站、地铁3号线，临丁路——秋石高架，丁桥东路——笕丁桥——秋石高架。
　　公交：有99路。规划中的2个公交中心站，目前位于华中路的丁桥公交中心已经建设完成，丁桥东路等相关公交车站也已设置到位。预计在年底前将开通4条公交线路，并在远期开通BRT（3号线）快速公交线。同时，杭州城市地铁3号线也经过丁桥大型居住区，并在临丁路、勤丰路交汇处规划有站口。K99路上东城站点即将开通。
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　　3、丁桥颐景园，目前新房均价在11000-12000左右
　　丁桥颐景园项目东至蕙兰雅路、南至明珠路商业街、西至丁桥东路、北至大农港河，处于大型居住区绝佳的地理位置。该项目占地面积37575平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，小区共计开发12-16层小高层10幢，2层沿街商业2幢。
　　配套：园林景观、儿童活动区、健身休闲区、散步道、雕墅广场等中小学:丁兰实验小学、丁桥中学幼儿园:丁兰实验幼儿园综合商场:新城广场、丁兰广场其他:丁桥农贸市场、邻里配套中心（以净菜超市为主）、银鼎商贸城
　　交通：B3，K99，K218（夜间线）
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　　4、冠宇隽园，目前新房均价在12000左右

　　冠宇·隽园，地处丁桥板块核心地段，由11栋高低错落的高层建筑群构筑仅10万方建筑面积的家园，主力户型86-115方三房两厅精细化全明设计。
　　位于丁桥杭州CLD核心地段，距离杭州市中心武林广场与钱江新城均约10公里，距离丁桥新城广场、丁桥公交车站、小学、幼儿园、医院、公园等均在步行5分钟范围内，市政配套一应俱全，生活舒适便利。
　　紧邻规划中的金融商务中心，尽享先进商务配套。
　　335、345、K667、K812路等数条公交线路直达冠宇·隽园。
　　留石快速路、德胜快速路、秋石高架、中河高架，便捷抵达市中心以及钱江新城CBD，紧邻规划中的地铁3号线

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　　总的来说，闲林板块的盛世嘉园相对于现在在售的新的丁桥板块的楼盘而言，配套更为成熟，人气比丁桥较旺，且闲林板块主打的是良好的自然环境，享受休闲的居住环境，而未来的丁桥板块主打是新的城区，快速路和地铁的建立将带来更城市化的生活品质。

Answer 2

建议你最好每晚23：00看经视看地产，；里面会介绍的