小产权房子法院能查封执行吗

Question

如题所述

Answer 1

小产权房子法院能查封执行。
小产权房能被法院强制执行。但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖，因为小产权房并没有办理房屋产权，从而无法确认所有权，并且严格来讲这类房产是不会受到法律保护的，因此当事人应当积极与债务人协商，要求其还款，或者以物抵款。
小产权房到期了解决办法如下：
1、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限；
2、如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据相关规定来延续使用年限：
（1）至于这个土地上的房屋或者其他不动产等的产权，可以之前约定好的来安排；
（2）如果没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据我们国家的相关法律规定来处理；
3、约定好的使用年限到期的话，那么这个土地的使用人假如需要继续使用这个土地，那么需要在使用年限到期的前一年申请延续使用年限，除了因为社会社会公共利益而需要收回这个土地的，其他的都会允许延续使用年限。而被准许延续使用年限后，需要重新签订《土地使用权出让合同》，而且需要按照规定缴纳这个土地使用权的出让金。
综上所述，小产权房子法院能查封执行。小产权房能被法院强制执行。但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖，因为小产权房并没有办理房屋产权，从而无法确认所有权，并且严格来讲这类房产是不会受到法律保护的，因此当事人应当积极与债务人协商，要求其还款，或者以物抵款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十八条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

Answer 2

小产权房子法院可以查封执行。
小产权房子属于非法建筑，违反了法律法规，可能会对他人造成损失，因此法院可以查封执行。
需要注意的是，由于小产权房子的特殊性，在执行过程中可能会遇到一些困难和挑战，需要法院和当事人共同努力解决。