一套房，两个熟人都想要该如何处理呢？

Question

有一套房子，两个人(一个是多年的生意伙伴，一个是小区门卫)都想要该如何处理呢？生意伙伴会拿房款来抵工资，小区门卫会一次性把房款付清，两个人都是熟人，对于这种情况，房子该卖给谁呢？我是准备拿房款付外面房子首付的。若是卖给生意伙伴的话，钱百分之八九十的是拿不到了，这样的话小区门卫就会得罪，以后若小区出现了什么情况，肯定会让门卫给小鞋穿；若是卖给门卫的话，钱会一次性付清拿到手，但这样就会把生意伙伴得罪，生意上的事会面临困难。不管是卖给谁都会得罪一方，这种情况该如何解决呢？请大神们给点建议！急急急急急急~~

Answer 1

第一选择卖给门卫，同等条件下，一次性付款更快捷，风险更低，还有你需要资金再买房！就是生意伙伴这边需要协调，建议你坦白吧，就说自己需要资金作首付，如果这都不能理解，这种合作伙伴不要也罢。如果合作伙伴也能一次性付款，那就卖给他，卖掉了，还担心什么小鞋！追问

合作伙伴不理解呀，他就想拿房子来顶账的，但合作伙伴毕竟是一起共事多年了呀
小鞋是指：小区内发生什么事情或者集体活动的话，门卫会处处找你的事

追答

你的意思，你卖掉后还要在同小区买？建议你卖给保安吧，一次性到账，实在！

追问

不是，我们现在住的和卖的一套都在一个小区里，我是在郑州买

Answer 2

理论上是出价高者得，如果你要是不差钱的话就公平地把两人安排在一起公平的公开的商量一下，或者通过抓阄的方式来公平竞争。追问

都是熟人 不降价都是万幸了，怎么还能涨呢
价格都是一样的，只是一个能付清一个不能付清
求解~求解~求解~求解~

Answer 3

谁没了谁活不下去，卖给门卫吧，拿到钱买自己的房子。