商贷转公积金需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

一、商业贷款转公积金贷款的条件
1. 符合当地公积金管理中心的相关规定。
2. 原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好，无逾期行为。
3. 确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
4. 申请人需具备连续足额缴存公积金6个月以上的条件。
5. 提供管理中心认可的担保。
6. 申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款。
二、申请商业贷款需要什么条件和材料
1. 符合贷款年龄要求，具备稳定工作和收入证明。
2. 提供购房合同及首付款发票原件及复印件。
3. 提供申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。
4. 未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。
三、20年商业贷款可以转公积金贷款需要什么条件
1. 在当地正常缴纳住房公积金。
2. 转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3. 确定原商业性购房贷款尚未结清，并提前结清贷款。
4. 保证原商业贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5. 确保所购房屋已取得房屋所有权证，且之前未申请过住房公积金贷款。
四、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1. 转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2. 原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3. 办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》卖大或《存中森竖量房买卖合同》复印件。
4. 原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
5. 由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。
6. 房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。
7. 原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章。
8. 管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
五、商业贷款转公积金的流程
1. 贷前咨询。
2. 贷款申请。
3. 贷前调查。
4. 审核、审批。
5. 结清原商贷、注销原抵押。
6. 签订合同。