征信很花但没有逾期，会影响房贷吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、正面回答
征信花了对买房有影响，可能会导致房贷通不过，如果想成功申请房贷，可以从以下几个方面出发。
二、具体分析
1、结清所欠外债征信花了在申请房贷的时候，可以先结清其他的外债，将负债率控制在一个比较良性的水平，这样在申请房贷的时候，可以尽量减少因为征信花了带来的不利影响。
2、短期内不要借钱征信花了的原因就是在短期内有多家贷款机构的贷款记录，这在征信上面留下了许多信息，在申请房贷的时候会让银行觉得的经济实力比较差，所以可以在申请房贷以前，在半年时间内不要再去申请网贷，维护好自己的征信。
3、提高首付比例可以在自己经济实力允许的前提下尽量提高首付比例，这样可以减少对房贷金额的依赖，银行不用下放太多的贷款，自然就不会有太多的顾虑，能够增加房贷通过率。
4、找人进行担保征信花了会让银行觉得不安，会认为的综合资质比较差，因此在这种情况下，可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样可以降低银行的顾虑，减少征信花了的影响。
5、更换主贷人如果是夫妻双方去申请贷款，可以用征信比较好的一方作为主贷人，这样一来也能降低征信花了带来的影响。
6、更换贷款银行不同的银行对资质的要求不一样，有的银行审核比较严格，需要各方面的条件都要满足要求，但有些银行为了争取更多，在某些方面可能会放宽要求，因此找到这些银行去贷款，也可以避免征信变花带来的不利影响。
7、提高收入水平征信变花以后，银行会担心以后的债务压力，实际上还是担心没有足够的还款能力，因此可以想办法提高自己的收入水平，让银行看到自己的还款能力。
8、提供更多抵押可以向银行提供更多的抵押物，这样银行的权益就会得到充分的保障，也可以降低征信花了带来的不利影响。
9、提供更多的财力证明比如可以向银行展示自己的存款、理财与一些资产信息，证明自己有足够的财力，减轻银行的顾虑。
10、保持良好的还款记录征信花了不代表的征信有污点，需要保持良好的还款记录不要逾期，尽量避免在征信上面留下不良贷款记录。
可以看到，征信花了并不是不能买房，可以根据自己的实际情况，从以上几点出发来申请房贷。
可以从“贝尖速查”这个平台得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、房贷逾期一年会被银行起诉吗？
房贷逾期一年会被银行起诉，在一般情况下，当的房贷连续三个月或者累计六次没有按时还款的时候，银行就有权利提前终止房贷合同要求提前还款，如果没有按照银行的要求来还款，那么银行就会按规定起诉，处置抵押的房产。
因此房贷逾期一年的后果是比较严重的，一定要在还款日过期以前及时的将房贷还上，房贷还款不存在宽限期，逾期一天的话就需要承担相应的逾期责任，会影响征信还会被计算罚息。
如果觉得还房贷有压力，那么可以向银行提出延期还贷的申请，不过这需要根据银行的要求提供一些证明材料，银行审核通过以后才可以延期偿还房贷。
为了保证自己不出现逾期行为，还是要在还款日过期以前做好按时还款的准备，在申请房贷以前考虑清楚自己的经济实力。

Answer 2

众所周知，个人 征信 报告在 贷款 业务中具有至关重要的作用，无论是贷款买房、买车，还是申请 信用卡 ，银行都会查询我们的 个人征信 ，很多朋友在贷款买房的时候都有这样的担心，那么就是自己已经交了定金，但是在办理房贷的时候，却因为征信报告的问题影响贷款审批，那么如果征信没有逾期记录，只是花了，会影响房贷吗？

很多人还不清楚征信花了是什么意思，所谓征信花了，就是指个人征信报告中的查询记录过多，我们平时在申请信用卡、银行贷款，或 网贷 的时候，金融机构都会查询我们的征信报告，因为金融机构需要通过我们的征信报告来核实用户的个人信息是否属实，另外征信报告可以体现出用户的个人信用、负债等情况，金融机构需要通过这些因素对用户进行综合评估。

所以在大家办理信贷业务时，机构都会查询我们个人征信，而这个查询记录是会在个人征信报告中体现的，如果一个人的个人征信查询记录过多，那么就会弄花征信。一般情况下，个人征信的查询记录在一个月内最好不要超过3次，半年内最好不要超过10次，否则就会对个人征信造成影响。

如果征信花了，那么在申请房贷时会有一定影响，因为个人征信查询记录过多，银行会认为借款人近期的经济状况可能出现问题，从而怀疑其还款能力，银行为了规避风险，可能会降低房贷的贷款额度，另外与征信良好的借款人相比较，征信花了的借款人贷款利率可能会略高一些。

当然这不代表征信花了贷款就一定会被拒绝，如果借款人在申请房贷时可以提供较多的资产证明，财力证明，让银行看到你的还款能力，那么还是可以获得贷款资金的。

不过建议大家平时还是注意维护好个人信用记录，不要过多的申请信用卡，也不要出于好奇，到处点击网贷平台的链接测试授信额度，这些行为都会产生征信查询记录，如果征信花了，那么在近半年内最好都不要再申请信用卡、网贷，同时可以利用名下已有的信用卡来养个人信用。