包租商铺到底能不能购买?

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第1个回答 2020-11-09

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包租商铺到底能不能购买?视频时间 01:31

租赁商铺能购买吗答：处于租赁中的商铺是可以进行购买的，因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能...

买商铺包租可靠吗超市在营业商铺买了商铺有独立产权证,我需要注意什么...答：需要看营业商铺合同，不然小心买来，原房东却收几年房租，到时候得不偿失

开发商十年包租商铺,有什么样的风险,是否可以投资?答：与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个"包袱"。2、规模具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模...

投资商铺开发商承诺包租,每年保底8%的收益,是否值得投资呢?答：首先是选址。选址可以说是决定商铺盈利程度的最关键的因素。周边环境包括人口分布、平均消费水平、物业租售价格水平、房屋的入住率和出租率都是决定商铺能否购买的硬指标。其次是周围的业态分布。我国的城市规划并不仅仅是一个地块的规划，而是作为整体进行的规划。那么你所购买商铺周围到底是定义为居民区还是...

买商铺开发商承诺包租怎么样? 有什么陷阱或需要注意的吗?答：国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。”售后包租等销售形式存在很大的风险隐患一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；二是开发...

请教大大们,包租型商铺靠谱吗?以后要交房产税吗答：包租不划算我领导原来买了个铺子也是先包租了几年，现在是他自己在收租他说之前包租说是返你这么多利，其实这扣那扣基本上到手也没几个（什么物业管理费，这费那费蛮多的）而且你这个说是包20年，8%-12%，要是以后物价涨了，你铺子租金也涨了，最后还是按这个价把到你，你不是亏死了？

为什么不能买商铺 购买商铺的风险和注意事项?答：购买商铺的风险之一是市场风险。市场趋势和经济形势对商铺的租金和价格有着直接的影响。如果市场出现下滑，商铺的租金和价格也会随之下降。5. 地理位置 2. 维护费用商铺的地理位置也是一个值得考虑的问题。商铺地理位置的好坏直接决定了商铺的租金和价格。如果商铺地理位置不好，可能会导致租金收入不足。商...

商铺真的不能买了商铺十买九亏投资反红答：曾经，商铺的投资回报率是非常高的，商铺的收益主要靠的是租金，因为商铺的租金要比住宅高很多，所以一直以来商铺都深受人们的青睐。然而近些年却有人表示，商铺真的不能买了，商铺十买九亏投资反红这究竟是为什么呢?商铺真的不能买了首先，商铺跟所有的商业房产一样，是不能落户的，产权通常只有40年...

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