我之前在郑州按揭买了一套房,我想添上对象的名字,并用他的，改成公积金贷款,应该怎么办？

Question

郑州 我之前按揭买了一套房,但是我没有公积金,我对象有公积金,我想添上对象的名字（这种添加是免费的吗？）,改成公积金贷款,应该去哪些部门，怎么操作，请知道的给个详细答案，非常感谢

Answer 1

你对象如果不是已扯了证的，那在法律意义上跟一普通关系的人没什么不同，加这个名字是要不当交易半套房的做法交税的。
如果是已经结婚了，那加名就只需要几百元就搞定了。如果加了她的名字，是可以用她的名义申请公积金贷款的。

Answer 2

一 有抵押的房子不能加减名，解除抵押以后才行
二 加减名不交税，只收房本工本费85元
三 你是想把贷款改成你对象的名字吗？这个是不可以的。贷款人与房产证持证人必须一致

Answer 3

一、首先要做的就是找一个合格的房产过户机构（担保公司、二手房中介等）；
二、如果是你和你爱人有登记结婚确定添加房产共有人是免费的（可能区域不同要收登记费）；
三、确定改用公积金贷款需要把银行的按揭款还清（这个可以找担保公司赎楼，就是担保公司先垫资把银行贷款结清；在银行贷款结清前同时进行的就是以你爱人的名义去公积金中心申请公积金贷款来偿还担保公司的赎楼垫资，然后用房产证抵押给公积金中心）；
四、期间要注意的事项有以下几个方面1、找的担保公司必须是跟贷款银行（公积金中心）有合作的公司，因为只要是有合作的公司必定存了巨额的保证金在银行，这样有助于风险控制；2、找的代理过户事宜机构需要具备资质（以免拖延和乱收费）；3、公积金贷款的数额是公积金账户现有余额的12倍 ，要确定次数是否够偿还担保公司赎楼垫资，如果公积金账户不够是可以立即追加的）
以上是对你问题的回答，区域不同可能流程不同，期待能解决你的问题！谢谢！

Answer 4

建议你不要改了，如果是已经还贷了不少了。
你这样做是有一些风险的。

Answer 5

已经按揭的房子不能转住房公积金贷款的