一梯两户公摊面积多大

Question

如题所述

Answer 1

针对一梯两户来说，如果是多层住宅，公摊面积通常在5-10%之间。

商品房公摊面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。针对一梯两户来说，如果是多层住宅，公摊面积通常在5-10%之间，一梯三户比一梯两户公摊比例小，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。

各不相同

房子是在七层以下，公摊率大约在百分之七到十二中间，房子在七层至十一层，公摊率大约是在百分之十到十五，如果是花园洋房公摊率在于每个新楼盘自身状况来明确，不一样住宅小区、高层住宅房子公摊面积是有一些差别。

除此之外，便是独栋别墅种类住宅，它公摊率大约是在百分之一至八中间，由于独栋别墅包括包含地底楼房，数最多三层楼房独幢住房方式，并且也有房间内停车位。一般来讲，单独独栋别墅一般没有公摊面积。