房屋安全鉴定收费

Question

如题所述

Answer 1

房屋安全鉴定收费标准是按照房地产价格总额确定的。
1、房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;
2、房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收等。

房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以
1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费。

房屋安全鉴定的申请条件：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

房屋安全鉴定机构的收费标准如下：一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元（≤200平方米500元）；非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元（≤200平方米400元）。三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元（≤60平方米300元）。对于一栋房屋中有多种类型房屋的情况，按房屋类型分别计价收费。另外，建筑面积500平方米以内的住宅区房屋安全鉴定收费标准为每平方米1.40元，建筑面积500平方米以上—2000平方米为每平方米1.05元，建筑面积2000平方米以上为每平方米0.70元，最低收费为105元/项。混合结构的房屋安全鉴定收费标准略高，建筑面积500平方米以内为每平方米1.75元，建筑面积500平方米以上—2000平方米为每平方米1.40元，建筑面积2000平方米以上为每平方米1.05元，最低收费为140元/项；钢结构的房屋安全鉴定收费标准更高，建筑面积500平方米以内为每平方米2.10元，建筑面积500平方米以上—2000平方米为每平方米1.75元，建筑面积2000平方米以上为每平方米1.40元，最低收费为175元/项。

【法律依据】：
《中华人民共和国房屋登记办法》 第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。