100平的房子去除公摊还有多少？能划分出3个房间么？

Question

如题所述

Answer 1

100平的房子去除公摊还剩多少？能划分出3个房间吗？

100平的房子除去公摊还剩多少呢？按照我国目前建筑工程建设有关指标和规范规定，公摊面积占总建筑面积的10%~20%，有少量的达到25%左右。那么就采用公摊面积占建筑面积的10%~20%常规比例来计算，100平的建筑面积除去公摊面积10平方米~15平方米，房屋面积大约在85平方米~90平方米之间。

那么100平的房子去除公摊后能划分出3个房间吗？合理规划的话是可以的，不过房间会比较小。例如主卧16平、次卧14平、客卧12平、客厅15平、厨房11平、两卫12平、总面积在80平。以小高层住宅100平方米的房子为例，除去公摊面积和墙体面积，室内使用面积一般在75平方米~80平方米。目前的得房率大约在80%左右，室内实际使用面积一般就会是80平方米左右。

说起公摊，就有朋友想问了那么公摊面积到底是怎么算的呢？建筑面积=套内面积+公摊面积；公摊面积=套内建筑面积*公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积/建筑总套内面积；套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

公摊面积包含了哪些项目呢？一般包括了电梯、小区公园、电箱、水管等所用面积，逃生通道、小区警卫值班室和公共墙体等的总和。值得一提的是防空地下室、半地下室、和用来出租的停车场是不计入公摊面积的。

说到这就有朋友要说了，那是不是公摊面积越小越好呢？其实也不是这样的，如果公摊面积小则意味着配套公共设施规模就小，这样就有可能会影响业主的生活品质，给生活带来不便。

Answer 2

具体还是要看你买房子的公摊面积是多少呢，一般100平米的房子公摊面积大概是在10~20平米，所以去掉公摊的话应该还有80~90平米左右；是可以画出三个房间的，但是这样子的话，每一个房间的实际面积就太小了。

Answer 3

去掉公摊面积大概有80平方米左右；是能够划分出来三个房间的，但是房间是比较小的，可能对日常生活造成了一定的影响，要结合家庭的具体需要来进行划定。

Answer 4

差不多还有80多平米吧，80个平米完全可以划分出三个房间，甚至还可以划分出两个卫生间。如果你不是很专业的话，可以让设计师去设计。