已有自建房一套，再买房属于第二套房吗

如题所述

推荐答案 2020-12-23

首套房是有很多优惠的，所以，就有一些人想钻空子，用假离婚的方式来获取首套房资格，但是这样做是有一定风险的，万一弄巧成拙，就想电视剧《安家》里的徐姑姑一样，很可能会“人钱房”都没了。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://www.wendadaohang.com/zd/G44nA3K4dWnG33115G.html

第1个回答 2017-05-12

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。本回答被网友采纳

相似回答

自己建了一套房子,再购买一套商品房算二套房吗?答：自己建了一套房子，再购买一套商品房不算二套房。原因如下：1、首套房定义是指：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经卖了，都算是首套房。2、自建房没有产权证，是不受保护的，所以名下没有住房登记的首次购买住房就是首套。

已有自建房一套,再买房属于第二套房吗答：现规定以套记，以家庭为单位也就是说你和你爱人以及未成年子女（无论几个），有你们任一一人名下的房产一套，再买都以第二套记。如果你自己再建一套住房，再去买的话就以三套记。不区分自建及商品房

在农村有自建房,再买商品房算二套房吗?答：不算。以杭州为例：根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市最低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的...

在农村有自建房,再买房算二套房吗?答：如果是农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证。所以摘要符合限购条件，没有其他商品房，在买房是不算二套房的。可以关注【拼房帝买房】公众号，回复【北京】添加小助理微信，拉你进项目交流群，在线解答购房疑惑。

套有房产证的自建房,现在购买的商品房算第二套房吗答：二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。...

名下有一套房再买房有何规定答：法律分析：如公民名下已经有一套房产，如该房产为全款购买的，则再次以贷款的形式购买房产的，仍属于第一套贷款住房。如果借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，则属于二套房或多套房，按规定应当对其采用差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得...

我有一套自建房,又买了一套商品房,算第二套房吗答：不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。

农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房答：如果农村有宅基地然后又在城市买一套房子算是二套房子吗一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年...

...有一套自建房,我现在买套商品房。请问算二套房吗。答：不算，第一套，第二套的说法是指商品房。自建房，也就是宅基地，不算。（借用）不在下列范围之内的都是首套房。案例：安先生名下有一套住房，夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括...

大家正在搜

首套房卖了再买房算二套房吗房子过户后再买房算二套房吗第一套房和第二套房的区别首套房卖掉再买房算首套吗买房第二套房的政策异地买房算二套房吗全款买房算二套房吗买第二套房首套房和二套房的区别