商业贷款还清了，还能再提取公积金吗？

Question

如题所述

Answer 1

商业贷款还清了，符合条件还能再提取公积金。

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

扩展资料：

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

参考资料：百度百科——住房公积金

Answer 2

可以提取，公积金本就是为公司发展服务。

1、以是否依法律规定强制提取为标准，可把公积金分为法定公积金和任意公积金。

法定公积金，是指依据法律规定而必须强制提取的公积金。其提取比例（或数额）及用途，都由法律直接规定。法定公积金亦称“强制公积金”。

任意公积金，是指公司根据公司章程或股东大会决议而于法定公积金上自由设置或提取的公积金。所以，任意公积金是否设置及如何提取和使用，全凭公司自由决定，法律不加干涉。

2、 以公积金的来源标准，可把公积金分为盈余公积金和资本公积金。

盈余公积金，是指公司从其税后的营业利润中提取的公积金。故其来源是唯一的，即只能是来自公司的盈余。

资本公积金，是指公司非营业活动所产生的收益中提取的公积金。

扩展资料：

公司公积金是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。公积金的作用在于增加公司的资本，巩固公司的财产基础，提高公司的信用。

公积金不构成公司的股本，但其功能与股本相似，所以称为“附加股本”，与股本一起构成公司的自有资本。公积金依据其积存是否出于法律的强制规定，可以分为法定公积金、任意公积金;依据其积存的来源不同，可以分为盈余公积金和资本公积金。 

参考资料：百度百科-公司公积金

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Answer 3

　　商业贷款还清了，符合条件还能再提取公积金。

　　可提取住房公积金账户余额的情况：

　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

　　2、离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;

　　5、偿还住房贷款本息的;

　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

　　公积金提取流程：

　　1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

　　2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

　　4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

　　5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

Answer 4

●在还清贷款之前，应该到公积金管理中心支取账户余额。课堂提问市民吕小姐：我们之前用商业贷款买了一套房子，现在按揭还剩下5年了，想提前还清商业贷款。我老公在惠州有缴存公积金，在买房后我们一直有取公积金出来，但是听说还清贷款就不能取了，想问下是这样吗？为什么我们自己交的钱，还了贷款就不能取呢？课堂答疑吕小姐的困惑还真难倒了课代表。你问的问题课代表向惠州市公积金管理中心的工作人员咨询，得到的回复是商业贷款还清了之后，确实不可以再继续支取公积金了。住房公积金交存者可以使用商业贷款购房，购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是，支取公积金只限于按揭还款期间，如果公积金缴存者的商业贷款还清了，则不能再继续支取住房公积金了。你的情况，建议你在还清贷款之前，注意到住房公积金管理中心一次性提取你住房公积金账户上的全部余额。在你的商业贷款还清之后，你老公继续缴纳的公积金，则无法再从公积金管理中心支取。对于你的疑问，既然是自己交的钱，为什么不能再取，工作人员的解释是，住房公积金是社会互助性质的住房福利政策之一。住房公积金因为享有国家免税政策，还有国家强制性的单位缴纳部分，所以并不完全是属于个人的。住房公积金的使用，仅限于帮助缴存者实现购房，房贷还清之后，就不再支持取款了。除非你后期产生新的房贷，才能再次支取。也就是说，你的情况，如果考虑提前还清房贷的话，则应该先支取公积金账户的余额，并做好账户后期缴存的公积金无法再取出的心理准备。本回答被提问者采纳

Answer 5

可以先还清商业贷款再还公积金贷款。

提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。