要是购买二手住房，房产证已变更为自己的名字，而土地使用证没有变更，还是原房主的名字有啥危害？

Question

如题所述

Answer 1

当然有危害的，两证的名字不同，你不能抵押，不能转让了。以后你想转让的话，前面的业主因为房价上涨，不给你签字了，或者可以签字但要一大笔补偿，这样很让你心痛的。这样的事也发生在很多朋友身上，花了很多冤枉钱。
另外万一原业主不在世了，你怎么过户啊，他的继承人要是说，当时你是欺诈的，那时你就知道有什么危害了。

Answer 2

必须拿着房产证到所辖的土地所去变更为相同的名字，如果没有变更，在房屋需要抵押贷款时，在房屋动迁时，在房屋买卖时都不行，所以最好先把土地证变更过来，这样省去以后麻烦本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

最好是变更过来。