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房地产开发成本构成都有哪些
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推荐答案 2020-11-03
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
②前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
③建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。
④基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
⑤公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
⑥开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
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其他回答
第1个回答 2015-11-02
一般包括土地成本、
建安成本
、经营成本、营销成本等。
土地成本,即取得
土地使用权
的相关支出;
建安成本,即房地产项目勘查、设计、施工等方面相关的成本;
经营成本,即房产企业运作的成本,包括人力成本、税收成本等;
营销成本,即为销售房屋发生的成本,包括广告宣传、推广成本,销售提成等。
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第2个回答 2015-11-02
人力成本、土地成本、公关成本、材料成本、营销成本等。
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新建
房地产
的
开发成本
包括( )。
答:
开发成本主要由五个方面构成:
勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发期间税费
。土地出让金属于土地取得成本。
房地产开发成本
包括
哪些
答:
房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费
。土地征用及拆迁补偿费包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。前期工程费,包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费...
房地产
价格
构成
中的
开发成本
包括( )。
答:
【答案】:B,C,D 【正确答案】:BCD
【答案解析】:“取得土地使用权时的出让金或转让金”属于土地取得成本
,而“管理费”是房地产价格构成的一项。参见教材P277~278。【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】
初级会计
房地产开发成本
包括
哪些
答:
初级会计房地产开发成本包括:1、土地、土建及设备费用。这是
房地产开发成本构成
的主体内容,大致占总成本的80%,其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费,还有学校、医院、商店等生活服务性设施。其他...
房地产开发
企业
成本
账户包括
答:
1、土地
成本
:土地成本是
房地产开发
企业最重要的成本之一,通常包括土地购置费、土地使用权出让金、土地整理费等。2、建筑工程成本:建筑工程成本包括建筑材料费、劳务费、机械设备租赁费、施工管理费、设计费等。3、财务费用:财务费用包括银行贷款利息、资金占用成本、保证金等。4、税费:税费包括土地使用...
房地产开发成本
核算
答:
房地产开发成本构成
房地产开发成本主要包括以下几个方面:1.土地成本 土地成本是房地产开发的基础成本,它通常是最大的成本之一。土地成本的高低取决于土地的位置、面积、用途等因素。一般来说,土地成本占房地产开发成本的比例在30%以上。2.建筑成本 建筑成本是房地产开发的另一个主要成本。它包括建筑...
房地产开发成本有哪些
答:
房地产开发成本
包括:土地成本、建筑成本、开发间接费用、营销成本和其他相关成本。一、土地成本 土地成本是房地产开发过程中最基本的成本之一。这包括购买土地的费用,以及与之相关的各种税费。土地价格因其地理位置、地块条件、市场需求等因素而异,通常占据房地产开发总成本的较大比例。二、建筑成本 建筑...
房地产开发成本构成都有哪些
答:
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括
土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费
、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。②前期...
房地产开发成本
费用
构成
及计算比例是多少?
答:
在
房地产开发
过程中,开发成本费用主要包括管理费用、销售费用和财务费用。管理费用通常以项目
开发成本构成
的前1-6项之和为基数,按大约3%的比例计算。这个费用涵盖了项目管理的日常运营成本。销售费用则是开发项目在产品销售阶段的重要支出,主要包括:广告宣传费,占销售收入的2%-3%,用于吸引潜在客户和提升...
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