农村宅基地证户主原本是爷爷一人，于1998年去世，配偶也过世了，膝下1儿子2女儿健在。2个女儿都是出嫁的，户口也都迁出去了，当时没有爷爷奶奶都没有立遗嘱。房子一直是儿子使用居住的，户口本的户主也是他。他及配偶也变成了城镇户口，生有一女还是农民户口。现在想把农村宅基地证名字变更为儿子的名字，需要哪些证明？或者能直接写爷爷的孙女名字吗？需要哪些费用？
本来就是我们家的啊，就是一直是爷爷的名字，可以爷爷过世很久了，以后要是拆迁什么的，还是爷爷的名字不是很麻烦吗？这边的习俗是嫁出去的女儿不继承遗产的，但是法律意义上不是的吧。。。现在的宅基地一直是儿子居住着。我想知道变更的话，需要哪些手续，因为好像非农户口也不能的。你明白？
追答宅基地及其房屋不是遗产，不适用继承法，女人一般不参与宅基地发放。如果拆迁的话，除了宅基地证件、户口本以外，房子本身是谁的这个事实也会补偿的，对于宅基地不符合政策就很难了，管理严格的话，有证件也会无效的。再简单不过的事了，不符合规定，有了证件只能说明有违法行为，违规办理肯定无效
追问宅基地肯定是复合政策的呀，既然不属于遗产，那更名成现在房子的拥有者（儿子）的名字应该可以是理所当然的吧。宅基地上的私房也是爷爷的名字，私房是遗产吧。。。但是是儿子出资的。这个又怎么算呀？
追答先把户口本的户主弄好吧，再找村委会办理宅基地证件，不过最好不要写女儿的名字，以免日后儿子和女儿产生事端