公积金贷款及房屋公证

Question

我在乌鲁木齐购买的房屋已经缴纳一半房款，剩余部分办理公积金贷款。我想知道：1，如果我想付清剩余款额，需要多长时间以后可以办理？2，如果我现在想要和男朋友一起做房屋产权公正，是否在公正时，我可以自愿选择产权比例（比如让他享有50%/60%/100%等等）？3，办理产权全部给他后，是否一切权利过到他的名下？4，公积金贷款买房，多久可以拿到房产证？5，如果我现在未签订公积金贷款合同，是否可以撤回，选择一次性付清？6，办理公积金贷款需要必备的东西有哪些？谢谢，等待您的帮助（问题有点多，不好意思啊，心情急切，希望得到您详细的解释）

Answer 1

1新房是签订商品房买卖合同以后可以申请，2手房是取得房产证以后可以申请贷款，一般是1年内都可以申请。
2如果房产证已经取得，要和男朋友做产权比例公证，你可以自愿选择产权比例。
3房产证过户到他名下，如果是在婚内过户，没有特别约定的话，那么房子产权属于夫妻共同财产。如果约定属于他个人所有，那么一切房屋权利也就过到他名下。
4如果是购房的新房，办理房产证的时间在开发商那里掌握，一般是办理完入住3个月内。2手房的房产证一直都在你手里。
5如果现在没有签公积金贷款合同，可以撤回，选择一次性付款。
6所需资料：一、职工申请住房公积金贷款应提供以下必备资料：
1、借款人身份证、户口簿（原件、复印件）；
2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；
3、配偶或房屋产权共有人身份证、户口薄（原件、复印件）；
4、借款人配偶未建立住房公积金账户的，由配偶所在单位提供《工资收入证明》及可证明其收入真实有效的相关资料。
二、职工申请住房公积金贷款根据下列不同购建房类型提供相应资料：
（一）购买商品房、经济适用房
1、《商品房买卖合同》(新版机打合同原件)；
2、契税完税证（原件、复印件）；
3、20%以上的购房首付款证明(原件、复印件)。
（二）购买二手房
1、已过户到借款人名下的房产证原件；
2、《房产转让合同》（原件、复印件）；
3、契税完税证(原件、复印件)；
4、售房人身份证(复印件)；
5、借款人银行借记卡。