多层一般讲究金三银四就是说3楼最贵,其次4楼,再是5楼和2楼,1楼和6楼最便宜,有电梯的话一般就是1楼最便宜逐层加价顶楼最贵(但是如果有空中花园又另算如果顶楼单独为阁楼,也会比较便宜)。
因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律,可以作为比较法评估中的层次依据,作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考,作为确定不同楼层地价分布的参考,还可作为制定销售策略,进行楼盘定价的参考等。
结构
六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。
多层住宅一般一梯两户,每户都能[2]实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。
多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。
以上内容参考:百度百科-多层