你好：我们家电梯房是一楼，但是在装修的时候发现是地板是预制板而不是线胶结构，下面空了3米左右。

Question

人在上面跳都有明显震动，不知道这样的情况是不是正常的？
我们是四川的，而且是刚修好的楼盘。这种是不是违规建筑，遇到这种情况该怎么办？

Answer 1

1、作为承重构件如有明显很大的震动说明该预制板的刚度不够，其承载的荷重难以达到设计要求或在某种极限环境状态下其工作能力达不到设计要求或强制性规费要求（如抗冲击荷载的能力、耐火极限等达不到设计或规范要求等）。当然任职楼板上跳动一般都会有微小的震动的，旁边的人也可明显感知，但你所说的明显震动其是大是小应要区别，你应找个有经验的工程师或做过砖混结构的老建筑工人（90年代初以前住宅主要就是砖混的，楼板都是盖的预制板）去看看（一般是不会太严重，下面空了3米说明下面是架空层）。
2、是否违规则应查对施工图纸，如与图纸不符，且有无设计变更手续，则为私自改变设计，需予以整改或补齐手续，否则不得验收。但该种违规的情况几乎是不会出现的，施工过程中在事后由设计院补签一张设计变更通知书或施工单位编个由头发个工程联系单再多方签字同意即可了。
3、怎么办的建议：找个有经验的人去看看问题是否严重，如果是不严重就算了；如果确实是教严重，可与开发商和物业交涉，要求打掉重做或加固，一般会被拒绝，你也难以耗得过他们。但在你的一再坚持下且承诺由自己组织、费用自理的情况下，开发商和物业会同意的。只要他们不干涉，就自己出钱找专家给你看看出个方案再找工人来施工，搞定了事。来自：求助得到的回答

Answer 2

一般高层不允许用预制楼板，都是现浇的，厚的楼板上有孔的，薄的不承重。追问

我们是四川的，而且是刚修好的楼盘。这种是不是违规建筑，遇到这种情况该怎么办？

追答

这个我就不知道了。不能回答了。

Answer 3

你问了三个问题：1、预制板与现浇（不是线胶）结构问题看设计，不存在谁优谁劣的问题；2、下面空了3米，应该是地下室（有布局需要也有结构考虑需要）；3、是否违章建筑与楼盘结构形式没有关系。整个楼盘是否违章看开发商的相关手续齐全与否。单说地下室是否违章需看开发商是否私自改动图纸（可能性为万分之一）或者查看经相关部门审批的范围之内是否含有地下室。追问

下面不是地下室，就是空的，有些地方有点篱笆，而且私自改动图纸，就没按图纸做啊，这该怎么办