计算施工工期有两种方法:①从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数，称为“日历工期”;②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况;实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天[同时结合合同约定的工期变更(如有)，进行相应天数调整后的工期总日历天数，即经工期变更调整后的工期总日历天数。建筑施工中的“天”，除合同特别指明外，均指“日历天”。即包含法定节假日和休息日。合同中按“日历天”计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，且期限最后一天的截止时间为当天24：00时,而不是通常的工作时间，这是结合工程建设的特点及根据《民法总则》第203条的规定，“期间的最后一天的截止时间为24：00时，有业务时间的，停止业务活动的时间为截至时间。法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》第十七条工程竣工结算以合同工期为准，实际施工工期比合同工期提前或延后，发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。
工期计算方法：
无地下室工程：按首层建筑面积计算；
±0.00以下工程：
有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；
±0.00以上工程：按±0.00以上部分建筑面积总和计算；
总工期：按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；
影剧院、体育馆工程：不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;
装修工程工期：不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。
扩展资料
工期定额的选定：
发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：其中±0.00以下结构工程工期包括：基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。
临界工期的确定：
住 宅 工 程： 定额总工期 × 80%
高层建筑工程： 定额总工期 × 75%
一般框架、工业厂房等其他工程：定额总工期 × 80%
参考资料：百度百科-建筑工程工期定额
本回答被网友采纳一：地下室基础工程。从定位测量放线、挖土到出零施工时间安排35—40天（你没有说桩基情况，需要加上各种桩的不同的施工的时间）。
二：地上每层施工时间安排为：一层20—25天（因为有回填土以及地下外墙防水等情况）；二层为18天（涉及一层回填土后外架搭设原因）；三层为15天；四层为18天（考虑屋面或许有些相关的结构情况）；砌体在结构封顶后40天内完成（考虑混凝土养护时间才能拆模）；二次结构在墙体完成后10天内完成；打扫清理安排3—5天（结束结构验收）；抹灰装修时间一般安排三个月（包括拆除设备、设施；商场如果有外墙花岗岩干挂一类等装修的再延长施工时间）；外围附属工程安排一个月；竣工验收安排一个星期（包括清理退场等）。这个时间表累计施工工期为268—280天（中间已经穿插水电、消防施工，但商场其他大型设备安装也要建设单位跟上，这件事很关键，一般建设方拖施工单位的后腿的，在这里你要考虑呵与建设单位沟通，否则竣工验收的日子会延长，也影响你的完工时间了）。你可以根据现场时间情况制定，加上桩基施工不管怎么样在正常的情况下土建施工单位一年内是肯定可以完成这个工程的（建设方情况可能会拖延一些时间的）。关于定额编号根据你自己需要去决定。本回答被提问者采纳
建筑施工中的“天”，除合同特别指明外，均指“日历天”。即包含法定节假日和休息日。合同中按“日历天”计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，且期限最后一天的截止时间为当天24：00时,而不是通常的工作时间，这是结合工程建设的特点及根据《民法通则》第154条第4款的规定，“期间的最后一天的截止时间为24：00时......."