楼层差价：指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异，知道楼层之间价格差异的一般规律，可以用来做比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同的楼层进行评估参考，还可以作为制定楼盘销售策略，还可以进行楼盘定价的参考等等。
所谓楼层差价是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层之间价格变动具有一定规律：楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层，小高层，高层。
扩展资料
差价是指不同等级，不同交割月份，不同商品，不同交割地点的期货价格差异。也指同一商品因各种条件不同而产生的价格差别。地区差价、季节差价。
1、印花税0.1%
2、佣金0.2%-0.3%，根据你的证券公司决定，但是佣金最低收取标准是5元。比如你买了1000元股票，实际佣金应该是3元，但是不到5元都按照5元收取。
3、过户费（仅仅限于沪市）。每一千股收取1元，就是说你买卖一千股都要交1元。
4、通讯费。上海，深圳本地交易收取1元，其他地区收取5元。
参考资料来源：百度百科-差价
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-07
所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。
楼层之间价格变动具有一定规律：
楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；但对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。
常见的定价方式对楼层差价的影响：
了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。
同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。。
分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。
讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高。
楼层之间价格变动具有一定规律：
楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；但对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。
常见的定价方式对楼层差价的影响：
了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。
同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。。
分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。
讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高。
第2个回答 2015-05-31
楼层差价简单来说就是一层一个价，每一层的价格都不一样，一般顶层和一层的价格是相对便宜的，中间楼层的价格要高一些，这个是由开发商自己定的，因素与剩余房源的层数有关，没有固定模式，更没有固定差价比例的。
第3个回答 推荐于2017-09-13
最好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方
参考资料：p_email3_username
本回答被提问者采纳第4个回答 2011-08-17
32.7
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