门面房合同还没到期，房东借口自己要用想收回，其目的是像涨价，我该这么办好
门面房合同还没到期，房东借口自己要用想收回，其目的是像涨价，我该这么办好？（我的租金同比同一条街算低的，但和我同一栋楼中已经是最高的了高出10%的样子.但关键原因是因为我们这栋楼是危房，有十几年了，政 fu 一直说要拆，但十几年也没拆，估计近年也拆不掉）
问题不是涨一点，我签的5年，2009,年12月1日至2014年11月30日，第一年18000，每年上浮或下浮不超过10%，租金每年提前半月付清，合同未注明违约要赔偿，我可以要求赔偿吗，到今年12月应该是21780，他说要30000，我说25000，现在已经比我挨到的几家都高2 3千了，本想答应他涨到28000，然后把门面转让了，但又怕他到时有要变卦，（我合同中注明合同期内可以转租的），自己做又怕他明后年又来涨，（这种不要脸的人有了一回就有二回）我家LD说的，所以索性不答应他涨，到期提前通知他来拿下一年租金，他肯定不得来拿，然后就是来撵我搬，我应该只有报110调解，110调解不下来，起诉到法院，要求对方履行合同。请问有法律专业的人士回答法院会判我赢吗？就是判我赢了他还是要和我混扯我又该怎么办？谢谢！
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