办理房产证需要夫妻双方同时到场吗？

Question

如题所述

Answer 1

一个人也可以。

如何办理房产证，办理房产证的流程是什么？

开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》；

② 面积补差协议（现房的话，无此协议）；
③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ；
④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；
⑤婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
⑦ 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；
⑧户口本复印件。

不动产登记处理申请流程

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

购房者拿到房本

一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）         

另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动。

Answer 2

对。在办理房产证的过程中，卖方的夫妻必须同时到场，向工作人员提交夫妻双方的户口本、结婚证和各自的居民身份证，并在相关的手续文书上签名并加盖指纹。这样的做法，目的还是为了确保夫妻双方的合法的财产权益不受损。
在房产交易的过程中，一般情况下，买方可以只去一人办理相关手续，而去的这一人，一般就应为买入该房产的产权人。
希望我的回答能对你有所帮助。

Answer 3

如果房产证上有夫妻双方的名字就需要夫妻双方到场办理。如果只是其中一方，那只需要一方到场就可以了。

Answer 4

有名字的那个人去就行了，具体还要看情况，可以不用都到场，实在不行就办个委托就行了。

Answer 5

一手房还是二手房，二手房若贷款，需买卖双方夫妻到场，一次性付款不需要本回答被网友采纳