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别墅的使用期到后.是危房了.可以自己重新建吗？
如题所述
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推荐答案 2014-08-06
普通商品房别墅，还是宅基地上的别墅。如果是普通商品房需要报规划等事宜，如果是宅基地上的经村委会批准，可以自行重建。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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别墅
房70年到期后是否
可以自己
拆
了重新建
一栋?
答：
可以
，但你要再花一次钱买土地，
别墅可以自己
改建吗
答：
别墅可以自己改建，但不能私自改建，需要去规划部门申请，还需要征得邻居的同意
。比如办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔...
买的
别墅可以
拆了重建吗
答：
可以
。购买别墅办理了产权证后，业主就拥有别墅的所有权，可以重建。重建前要到规划部门申请办理审批手续，审批通过才可以重建。要征得邻居的同意，避免改造或加建对邻居造成的影响。
买的商品房50年就成为
危房了
,到时候是自费重建,还是国家会管
吗?
就是...
答：
需要缴纳土地
使用
费，才可
重新建
。理论上一个楼房很难达到50年，所以70年产权，虽然宣布只要缴纳土地使用费即可无限期使用，但有个条件，不可以对房屋进行维修和改造。
购买的
别墅可以自己
拆了重建需要办理什么手续
答：
因为
别墅
改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质...
别墅可以
拆了重建吗
答：
别墅不可以拆了重建，因为开发商建
别墅的
时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非
重新
到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。购买别墅的注意事项有...
危房可以
拆除重建吗
答：
农村
危房可以
拆掉重建。但是将旧房推倒重建，也需要进行申请。首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够
重新
建造。只要拿到批件的文件，那么就
可以建
新房。农村自建房在以下情况时不能重盖：1、一户多房。农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆...
自己有一套
别墅
,才10年,
可以自己
推
到了
重建
吗?
如果可以,需要什么手续...
答：
城市、镇规划区内，在符合规划要求的前提下，城镇居民住宅所有权人可以向城乡规划主管部门申请在原址上重建、改建。不过，必须做到“四不变”：不得改变原建筑
使用
性质、不得突破原建筑基底、不得扩大原建筑面积、不得增加原建筑高度。还有在此基础上要符合建设工程规划许可证确定的其他条件。
别墅
改建手续别墅改建须知
答：
不但降低了
自己
的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回
别墅
，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。总结：需要房产证注销，然后办理新房产证。房屋
危房
改建后，需要更换房产证。一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心...
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