一、百万套房子
在现在的高房价下，买房子的大多数都要依靠银行贷款。
100万元套房子，平均价格在5万元/平方米以上的一线城市，最多可以买20平方米。或者说卧室的面积已经不能说是套房了。
住宅的平均价格是2万元/平方米左右的二线城市，100万元的房子，面积大约50平方米，同样是一室一室。
住宅的平均价格在1万元以下的三线城市，100万元的房子，面积在100平方米以上，合适的一套三个房间，可能更大的四个房间。
二、首付多少钱？
一套100万元的房子，在不同的城市可以买到房子的面积。如果贷款买房的话，首付多少钱？
商业贷款的话，第一个套房是3成100万元的30%，30万元。第二家是4成100万元的40%，40万元。第三家和以上不能贷款，所以需要全额。这是为了防止“不动产买卖”而出台湾的规定。
如果是公积金贷款的话，只能买第一间套房。而且我从来没有买过住房贷款。在当地缴纳社会保险公积金半年或一年以上，也可以使用公积金进行贷款。
三、每月还款多少钱？
个人住房贷款在汇总首付后，向银行以住宅为抵押申请贷款，购房者每月向银行偿还。通常贷款是5年、10年、15年、20年、30年，最普遍的是20年和30年。
商业贷款的情况下，第一套房最少要先支付30万元，还要贷款70万元。住房贷款的利率是5.25%。（假设LPR利率为4.65加60个基点。）偿还期限为30年，以等额本息的还款方式，每月必须偿还3865.42元。偿还是20年，每月必须偿还4716.9元。
公积金贷款的话，第一套套房最少要20万元，还需要80万元的贷款。但是，根据大多数城市的规定，个人公积金贷款最多只能用40万元。也就是说，40万元需要使用商业贷款。形成了组合贷款。公积金的利率是3.25%。计算后还20年贷款。每月必须偿还49.15元。如果要贷款30年，每月偿还3949.64元。
如上所述，如果你想买一百万套房子，用公积金贷款的话，首付至少二成是二十万元。这种情况下，必须偿还20年的贷款，每月偿还4964.15元。偿还30年贷款后，每月必须偿还3949.64元。如果使用商业贷款的话，一开始最低支付三成就是30万元。这种情况下，必须偿还30年的贷款，每月偿还3865.42元。偿还20年贷款，每月必须偿还4716.9元。