新房办理房产证需要的材料按办理房产证的购房人是已婚还是单身区分，两者所需准备的材料有所不同。
一、办理房产证是已婚的购房人
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、新房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
5、双方身份证复印件。
6、婚姻证明复印件（带原件校验）。
二、办理房产证是单身的购房人
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、新房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
5、身份证复印件（带原件校验）。
6、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
7、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
办理房产证的具体步骤如下：
材料准备：身份证、户口本、图章、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《房屋买卖合同》《商品房销售合同》《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》、各个资料复印件。
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持《房屋买卖合同》和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。