商品房房产证有了，去办土地证要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

　　土地证办理流程及所需材料
　　第一步向开发商领取以下东西:
　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
　　2、房屋分层分户图;
　　3、购房发票;
　　4、办理土地证的图。
　　第二步缴纳维修基金。
　　提供资料:1、填写申报单(现场有)。
　　2、身份证复印件。
　　3、购房发票复印件。
　　4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
　　第三步缴纳契税。
　　提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
　　2、身份证复印件。
　　3、发票复印件。
　　目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
　　第四步办理产权证。
　　提供资料:1、办理房产证的申请表。
　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。
　　3、发票复印件。
　　4、分户图。
　　5、商品房初始登记证明。
　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
　　7、维修基金发票原件。
　　8、契税发票原件。
　　9、抵押登记申请表。
　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
　　第五步办理土地证
　　时间:拿到房产证后。
　　提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
　　2、身份证复印件。
　　3、产权证复印件。
　　4、申请表(现领现填)。

Answer 2

持身份证件、房产证等有效文件到土地局办理即可。

Answer 3

办理商品房土地证，需要哪些资料？这几点看完你就知道了