我在老家有一处宅基地，现在是非农户口，

Question

我在老家有一处宅基地，现在是非农户口，70年代我离开家乡时，该宅基地上建有房屋，后来我侄儿把我的房子扒掉并占用了一部分宅基地，最近听说我们村要开发，回老家发现侄儿私自占据我的我家宅基地另一部分盖房，不是组织批下来的而是直接占用的， 现我想起诉此人，拿回我的一半祖传宅基地所有权和使用全，我需要什么主要证明材料？拿回一半宅基地的胜诉率是多少?需要哪些最重要的材料证明？起诉费大概多少，一共是400平方左右的宅基地。

Answer 1

需要有房子的产权证，土地证，因为农村土地属于集体所有，所以你对该宅基地只享有使用权。你可以先与侄子商量，必竟是亲人嘛，实在不行可以起诉，应该可以胜诉。起诉费没多少钱。