底层商铺,上面住宅的建筑属于什么用地

如题所述

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第1个回答 2012-04-04

如果是正常国有出让土地，其性质应该为商住用地

第2个回答 2012-04-03

不能一概而论
应该看到土地证才能知道

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现在有的高层是一二层是商铺,上面的是住宅。那么这土地性质怎么看?是...答：在有的高层是一二层是商铺，上面的是住宅，那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质。办理预售许可证需从系统提交审核，因开发商软件不完善，创建楼盘信息时只能按照用地性质选择（住宅性质、商住性质、商业性质）三类，所以造成此种原因。现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。...

1.2层是商铺,3-10层是住宅,土地性质应该是什么?住宅用地可以使用吗?答：商住用地。商住用地可以做住宅使用，住宅用地不可做商业使用。

底层商铺上层住宅的土地性质到底怎么算答：如果是国有出让土地，其性质应该为商住用地。国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地（70年）；工业用地（50年）；教育、科技、文化、卫生、体育用地（50年）；商业、旅游、娱乐用地（40年）；综合或者其他用地（50年），主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金...

底层商铺,上面住宅的建筑属于什么用地答：如果是正常国有出让土地，其性质应该为商住用地

楼下是商铺楼上是住宅,这样是商住用地吗?有没有这种土地使用证?_百度...答：有不过土地证上写的是2个用途商业和住宅，这个是对开发商发的证等到卖给个人过商业的土地证写的是商业用途 住宅的土地写的是城镇混合住宅。

...土地使用权是40年?产权是70年?这两个是什么意思答：说明是商业用地，而非住宅用地，我们一般所说的产权多少年是指土地使用权年限，住宅是70年，商业用地是40年，而房子本身的产权是没有期限的。房子本身的一砖一瓦都是属于，没有年限限制，关键在于土地是国家的。40年到了之后，一般可以付费续期，至于如何付费国家暂无规定。

商住楼上面的住宅楼是70年产权这不冲突吗,商住楼不是40年吗答：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（五）综合或者其他用地五十年。要区分房屋所有权和土地使用权。购买房屋后，房屋所有权的期限为永久，而房屋下面的土地使用权为50年。也就是说，商住楼上面的住宅房屋所有权为永久，但土地...

下面是商铺的高层住宅(住宅产权是多少年?答：1、商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按...

谁买过底下是商铺,上面是住宅的房子,与普通住宅相比,有需要什么要注意的...答：二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。优点:楼下经商，楼上住宿，节省水电暖等资源，非常方便！缺点：楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多，不是...

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