公摊面积是什么意思 假如我买的房子是100平的 是不是到时候我室内的面积肯定不足100平米啊

Question

公摊面积是什么意思 假如我买的房子是100平的 是不是到时候我室内的面积肯定不足100平米啊 我买的是多层户型的 多层户型的公摊面积是多少啊

Answer 1

公摊面积是整个楼的公用面积（如楼梯、过道）、小区的物业公共设施等建筑，分摊到每户的面积，多层的公摊面积少点（要根据你的楼梯、过道、小区公共设施的多少而定），高层、小高层的公摊面积就大了；你买的房子建筑面积假如是100平方米的，那个面积是建筑面积，实际使用面积为建筑面积的75%左右，不包括公摊面积，实际上一套100平方米的房子，实际使用的面积在60-70 平方米之间。

Answer 2

像楼梯间、公共设备间、外墙的1/2等都算在公摊面积里，属于整栋楼业主共有共用的，按照室内面积分摊到每户，就是所谓的公摊，买房的时候有个指标叫得房率，一般多层的得房率在85%至90%，相对应的，公摊面积就在10%至15%。

Answer 3

公摊面积 就是 公共面积 比如说 楼道 电梯间追问

你说这个我不明白 我就想知道我的房子买的时候是按100平买的 到时候房内面积是不是100平

追答

不是，，套内面积比 产权面积要小15%-30%之间