首尔房价暴涨，为何政府越调控反而越加速恐慌性购房？

Question

如题所述

Answer 1

一、韩国政府调控政策

为了抑制高涨的房价，韩国政府出台了房产调控政策，持有3套房产及以上的房主，将被征收最高3.2%的综合房地产税。

持有两套及以上房产者在房屋认购调整地区卖房，转让税将提高10%，持有三套及以上房产者的转让税将提高20%。

二、在首尔买房收益高

在韩国首尔买房是不亏本的，买股票是亏本的，所以韩国人喜欢买房。

韩国人丈夫去工作，妻子用积攒下钱买房，结果比丈夫收入都多。

三、恐慌性购房的原因

现在市场上的房源紧缺，供给不足的情况下，供需失衡下的愈加稀缺，导致房价上涨。人们怕买不到房屋，还是想早早买房，获得安全感。

 首尔人口多，土地少，没有多余的土地可供开发，只有将老房子拆掉才能建新房，土地价格越来越高，导致普通人积攒了一些钱抵不上房价上涨，所以更多人选择买房。

缺乏成熟的资本市场，资金可选择的渠道十分有限， 纸 、债券等抵御系统风险的能力相对有限。 普通住宅始终是一种能够有效抵御通货膨胀的优质资产，所以人们把货币用来买房，抵御货币通货膨胀。

四、买房人心理分析

首尔年轻人在公司挣了一部分钱，放在银行利率太低，又怕自己管不住自己，把钱消费掉，还不如买房，等房价涨了赚差价。

很多人买房的心里是买涨不买跌，房价涨了，找上一代来凑首付，然后慢慢还贷款，也是一种货币积累的方式。

普通人攀比思想严重，周围的人买房，他们也都跟风买房，从而提高社会认可度。

首尔人口密度大，年轻人就业机会多，年轻人结婚后都愿意有自己空间，很多新婚者也要买房。

不管哪里，我们都呼吁房价回归理性价格，让更多的人居有定所。

Answer 2

因为政府调控得不好，让民众觉得后面房价还会继续暴涨，所以就越加快速度了。

Answer 3

因为首尔的民众都非常担心房价由于调控反而会不断上涨。

Answer 4

因为政府调控说明这个房子的数量就不多了，大部分人都会抢着去买，就会导致恐慌性购房。

Answer 5

当我们纠结于，各大城市房价不断上涨的时候，有些朋友可能说不要担心，现阶段我们可能房价会上涨。