双电梯，三户人家，24%公摊合理吗

Question

如题所述

Answer 1

这个问题比较复杂。双电梯，那么电梯井和通道的占地会比较大，这是事实，而且三户出入，可能还有较长的走道，这些都是比一梯二户甚至一梯一户的公摊面积还大的原因。但既然是电梯房，应该至少是小高层，在这么高的公摊下，开发商应该有送的面积，阳台、公共区域、设备平台等赠送面积你可以留意一下。
但总的来说，24%的公摊不低，你可能还得留意一下房内面积使用率的问题，这是出于设计合理性的担心。
如果是很高尚的楼盘，这个公摊是可以接受的。真正好的楼盘，为了住户的环境舒适性和私密性，公摊也会大些。
看具体情况而定

Answer 2

要根据你所在楼盘是以下哪个标准的建筑。　　
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。