我要买，私人的的房子没有房产证只有合同可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

我要买，私人的的房子没有房产证只有合同可以买吗？私人盖得房子没有房产证属于小产权房，不能买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。没有房产证无法办理住房买卖过户手续。
不能证明该住房是合法建筑，不能证明该住房是业主合法所有财产。
不建议购买这个房子。
住房过户，需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
双方当事人一起持各自身份证，户口本，婚姻证明以上住房证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续。

Answer 2

私人盖得房子没有房产证属于小产权房，不能买。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

本回答被网友采纳

Answer 3

没有任何意义的合同不成立
没有法律保护

Answer 4

只有房产证房子可以买吗？