商品房房子面积120房产证上60合理吗

Question

如题所述

Answer 1

购买房子的时候都会有实际面积和公摊面积，那么如果商品房房子面积是120平而房产证上是60平是否合理呢?下面就随小编一起来了解下吧!

商品房房子面积120房产证上60合理吗?

如果商品房房子面积是120平房产证上60平是不合理的。根据商品房销售管理规定，如果合同内未约定面积与产权登记面积误差的，可按照以下原则处理：1、面积误差比对值在3%以内的，据实结算房价款;2、比对值超出3%的，买方有权退房。

房屋面积的测量方法是什么?

1、要知道房屋的面积，我们可根据住宅平面图来进行测量和计算。住宅的建筑面积包括房屋的使用面积、墙体面积和阳台的建筑面积。在计算套内使用面积时，可用测量工具测量卧室、过道、厨房和客厅等空间，然后计算出每个房间的面积，再将它们的面积相加即可得出套内使用面积。

2、如购买的是跃层，那楼梯面积会按照自然层数面积计算在房屋使用面积里面。内墙的厚度也会被计算在使用面积中，如我们在进行墙面装饰时，饰面到基层墙体的距离就是内墙装饰厚度。如所购房屋有通风道、烟囱、管道，那么也是算在套内面积里面的。

3、套内墙体面积又分为两种，一种是公用墙体，另一种是非公用墙体，如果是非公用墙体的房子和公用建筑之间的外墙，那么则按照水平投影面积的一半计算。如非公用墙体，如各个空间的分隔墙、承重柱等，则按照水平投影的面积来计算。如封闭式阳台，则按照外围水平投影的面积计算，如挑阳台，则按照底板水平投影的二分之一来计算。

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