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房主一套房
...132平米。是房改房。房东名下
一套房
,证已满五年。请问过户费用要多少...
答:
房改房与其他普通房相比需要多缴纳1%土地出让金(若没有土地证),还要看买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下 根据评估价格、面积后对号入座
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、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上或非...
夫妻名下各有
一套房
算二套房吗
答:
法律分析:夫妻名下各有
一套房
算不算二套房需视情况而定,若两套房都是在婚前购买,其中一套使用的是商业贷款,另一套使用的是公积金贷款,那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住...
卖房的房东是
一套房
和二套房税费有什么区别
答:
个人所得税的差别, 房东
一套房
免征个税,房东二套房征收个税。1、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。同时满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两个条件,可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证...
只有
一套房子
能抵押贷款吗
答:
只有
一套房子
能抵押贷款,法律对此没有禁止性规定。申请贷款时,需具备抵押资格,房龄不能太老,有一定的增值空间或保值保证,住房易成功获贷款。同时,借款人需满足贷款要求,拥有一定收入和良好信用。但实践中,很多银行不受理仅有
一套房
的抵押贷款业务。因借款人无备用房,在无力还贷或拒绝还款时,要求...
房主
名下只有
一套房
能办租房备案吗?
答:
房主
名下只有
一套房
办理的租房,不需要备案。
有
一套房
,
房主
是老婆,现在老公想要卖房,老婆不同意。老公可以私下处理卖 ...
答:
您好,房屋如果是妻子的个人财产,丈夫无权进行处分。如果房屋是夫妻共同财产,也需要夫妻双方同意才能进行处分。即使丈夫私下签订房屋买卖协议,没有妻子的签字同意,也不能完成交易。
...我在不知情的情况下买了
房主
的
一套房
,但是房产证上的名字还没改...
答:
根据我国相关规定,如果房屋已经抵押了,你在没有经过抵押权人同意的情况下是不能办理过户的。也就是说你的合同不受法律保护。你可以要求
房主
返还全部房款。如果你不及时要求房主返还房款,在抵押权人拍卖房屋后,你只能另行要求房主返还房款而不能根据合同要求房主履行合同将房子卖给你。现在是法律规定抵押...
一套房
孑,一个房产证,一个
房主
,两个户口,两个户主怎么办?
答:
一套房
孑,一个房产证,一个
房主
,没有任何问题。但两个户口,两个户主,显然不符合《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口...
名下有
一套房
再买房交多少税
答:
名下有
一套房
再买房需要交纳3%的契税,还需要交纳交易费:3元/平方米;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。并且第二套房的首付一般在30%以上,部分地区需要50%的首付款。购买第二套房要注意什么?1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及...
名下有
一套房
再买房有何规定
答:
名下有
一套房
再买房的,需要根据贷款情况来判断,也就是说上一套房贷款已还清再购房的,算首套房,首付款按30%支付,如果上一套房贷款未还清再购房的,算第二套房,首付款的比例不得低于60%,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。买第二套房子,首先要求卖方提供合法的产权证书正本,到房管部门查询...
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