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房产证没下来的二手房可以买吗
二手房房产证没下来可以
买卖吗
答:
法律分析:二手房房产证没下来可以买
,但是要注意存在很大风险,房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户:若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话,这属于二手房买卖,需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括:个人所税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单...
房产证
还
没下来的房子可以买吗
答:
房产证没下来的房子不可以买
。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要首先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房也不能过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(1)现售商品房的房地产...
买
二手房
时,
房子的房产证还没有
办
下来
,
可以买吗
?
答:
原则上可以
。但没有产权证意味着风险巨大,风险可能是:.房产本身没有证,因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等,房产办不了证,因此没有证不能办理过户,谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全,产权归属风险大。房产有合法合规的手续,但产权证因为房产项目开发商的问题,暂时没有办理完成,一直拖...
二手房没
有
房产证的房子能
买卖吗
答:
法律分析:二手房没有房产证的房子不能买卖
,房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险,房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖,所以好选择有房产证的房屋进行交易。没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记为准,没有...
二手房房产证没下来能
买卖吗
答:
二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,
房子没有产权证是不允许进行交易的
,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有...
买
二手房没
有
房产证可以买吗
答:
买
二手房没
有
房产证的
,买受人要签合同公证后再付款,余款在对方拿到房产证后再付。这个操作自然是有风险的,而且房子的出售是有限制的。如果业主在拿到房产证后反悔,那么
买房子
交的钱能否追回,要看具体情况。但是,对于这种没有房产证的房产,即使公证也
不
一定算数。公证对于买家来说是一个巨大的风险...
房产证没下来的二手房可以买吗
答:
没有
房产证
的
房子可以买
,但其中风险需要明确。没有
产权证
就等于没有所有权,所有的不当风险都是从这一点
出来的
;在期房买卖中,更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性,风险是无法完全消除的;说宽泛一点,任何交易都无法消除全部风险。为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并...
房产证
还
没下来的房子能买吗
?
答:
可以。出现这种情况一般有两种方式来解决。方式一:直接更名。卖方将银行的贷款还清,由买方和开发商签署新的 商品房买卖合同 ,再到房管局重新备案。方式二:双方约定等
房产证下来
再过户。这种方式就属于
二手房
买卖 了,因此要缴纳的税费也是比较多。
二手房房产证
还没拿到
可以买吗
?
答:
房产证没
有拿到,不可以进行房屋交易,因为根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属
证书的房
地产不得转让。首先,从国家法律政策来讲,没有产权
证的
房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,...
...但五年房权证还
没下来
,这样
的二手房能买吗
?
答:
不能买
。没有
房产证的房子不
能办理过户,无法交易。(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要...
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